Asociación Profesional de Gestión de Adjudicados

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La crisis del sector inmobiliario en España ha causado que un gran número de inmuebles y una gran cantidad de terrenos sean hoy propiedad de bancos y cajas, que los han adquirido por dación en pago o por adjudicación en subasta judicial. Conseguir que este volumen de activos sea gestionado con la mayor eficacia, para así hacer posible su más pronto retorno al circuito inmobiliario regular de nuestro país, es una tarea de máxima importancia para la economía española y para todos los profesionales que de una manera u otra tienen relación con el sector inmobiliario.

La valoración de los activos y el uso de provisiones para mejorar los balances de las entidades son cuestiones evidentes a resolver, pero no las únicas. La transformación y puesta en valor de esos activos, su nueva adquisición por empresas y particulares, y las técnicas de comercialización y sistemas de financiación que se utilicen son cuestiones sobre las que todas las ideas deben ser bienvenidas.

 

 

Aunque desde el “estallido de la burbuja" en 2007, la banca se ha movilizado y dotado sus equipos de gestión, el problema, simplemente por volumen, sigue siendo muy grande, incluso, como en general en el sector inmobiliario, a nivel de puro inventario detallado. Su solución exige intensa colaboración profesional a nivel de especialidad y de conocimiento local entre todos los profesionales del sector.

Iniciativas trasversales que ayuden a conocer mejor la situación, mejorar nuestra imagen exterior, facilitar la transparencia interna del sector, realizar nuevas actividades comerciales y financieras, y generar buenas noticias, justificadas, que compensen el sentimiento depresivo general hoy en España, son tareas de todos.

Vender un inmueble a un comprador extranjero equivale a una exportación de facto, tan necesaria para nuestra economía. Los estudios de demanda, saber qué piensan los clientes y qué quieren, qué opinan los extranjeros que viven en España, pero no sólo ello, sino asimismo analizar las pymes y la demanda industrial, hacia dónde va el sector comercial, etc. son todos análisis imprescindibles para orientar la gestión.

En suma, abrir canales de comunicación entre profesionales inmobiliarios diversos y entidades financieras y pensar y trabajar juntos, beneficiará a todos.

¡Vender más, alquilar más, relanzar la actividad!

 

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